Мораторий на продажу земли продлят до 2017 года

Законопроект об обороте земель сельхозназначения подадут в парламент в сентябре-октябре. Об этом соо...

Чиновник требовал взятку за решение вопроса с арендой коммунальной недвижимости

В Киеве на взятке за решение вопроса с арендой коммунальной недвижимости попался чиновник. В Киеве н...

Полезная информация

Как узнать - у кого какая недвижимость в собственности?

Как узнать - у кого какая недвижимость в собственности?

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать, какой недвижимостью обладает человек? Кто вправе получить такие сведения? Что для этого понадобится? Какую госпошлину...

12 Окт 2012

Подробнее

новости недвижимости

Мораторий на продажу земли продлят до 2017 года

Печать
Мораторий на продажу земли продлят до 2017 года


Законопроект об обороте земель сельхозназначения подадут в парламент в сентябре-октябре. Об этом сообщил министр аграрной политики и продовольствия Украины Тарас Кутовой. По его словам, запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который действует до конца 2016 г., продлят и в 2017 г. В то же время планируют создать рынок долгосрочной аренды.
«Я планирую, что законопроект об обороте земель сельхозназначения будет в Верховной Раде в рабочем состоянии в сентябре — начале октября. И до конца года во втором чтении закон должен быть проголосован», — отметил министр.
Ранее он планировал, что этот законопроект должны обнародовать на сайте Минагропрода в первой декаде июля. Однако этого не произошло. Предыдущее правительство вообще обещало обнародовать документ до 1 марта. Тарас Кутовой предлагает ввести в Украине рынок долгосрочной аренды земель сельхозназначения, а также возможность перепродажи этой аренды.
«В свое время государство бесплатно раздавало людям колоссальный актив на миллиарды долларов, который должен был стать рабочим капиталом и запустить инвестиции в отрасль. Но из-за моратория на продажу земли, из-за невозможности осуществления определенных действий этот актив не работает. По моему мнению, прямая продажа в существующих условиях при нынешнем составе Верховной Рады, в нынешнем обществе воспринят не будет. Какое сегодня главное опасение? Что скупят землю за бесценок, пользуясь тяжелым положением людей, которые живут в селах. Поэтому мы предлагаем продавать не землю, а право на долгосрочную аренду. Например, на 49 лет», — рассказал Тарас Кутовой.

Он считает, что при таких условиях человек сохраняет землю и получает существенную сумму. Пай никуда не денется, но для агропредприятия появляется долгосрочная стабильность. А сейчас, когда договоры с физлицами заключаются на 7 лет, то компаниям трудно планировать свои производственные циклы, например строительство.
Также планируется ввести возможность залога права долгосрочной аренды земли.
«В этом случае выигрывают и аграрии, и банки. Первые получат доступ к более дешевым кредитам, так как вторые получат качественное обеспечение займов. Тогда, если фермер, который взял в банке деньги под залог прав аренды на землю, не может выполнять обязательства по кредитом, банк находит в системе эффективного собственника и говорит — у меня в аренде 2 тыс. га, приходи и работай. И возвращает свои деньги таким образом. Когда появится возможность продажи и залога прав аренды, запустится механизм ценообразования на землю, начнет формироваться ценовой диапазон. И из этого диапазона мы будем понимать, растет у нас отрасль или нет. Если по базовому активу цена будет расти, значит, отрасль растет, там есть рентабельность», — добавил Тарас Кутовой.